Hallo!
Folgender Fall:
Einer Familie wird fristlos gekündigt, da sie die Miete an zwei aufeinanderfolgenden Terminen nicht gezahlt hat. Ein paar Tage vor dem Übergabetermin zieht die Familie aus, am Übergabetermin taucht sie gar nicht erst auf und schickt eine Sms mit der Bitte, den Termin auf den nächsten Tag zu verschieben. Am nächsten Tag findet der Vermieter dann die Schlüssel (leider auch nicht alle) im Briefkasten, eine Übergabe der Wohnung fand also nicht statt, ebenso wenig ein gemeinsames Ablesen der Zählerstände und der Verdunstungsröhrchen an den Heizkörpern.
Die neue Adresse der Familie liegt dem Vermieter nicht vor, aber er will sie sich beim Einwohnermeldeamt herausgeben lassen (oder bei der Post? Was ist günstiger?).
Nun möchte der Vermieter eine Zwischenablesung der Heizkörper veranlassen, wer trägt hierfür die Kosten? Im Allgemeinen scheint dies ja wohl der Vermieter zu sein, sieht der Fall aber anders aus, wenn dem Mieter fristlos gekündigt wurde? Schließlich wäre es ja, wenn der Mieter seine Miete gezahlt hätte, nicht zu einer Kündigung und somit auch nicht zu einem Auszug mitten im Abrechnungsjahr gekommen.
Für rasche Antworten danke ich im Voraus.
Auch ein Hallo,
wird auch so gesehen, da die Heizkostenablesung durch vertragswidriges Verhalten des Mieters entstanden ist.
lG
Abrechnen nach Gradzahltagen.
Wer 2 mal seine Miete nicht bezahlt hat und so die Wohnung verlässt, der zahlt (möglicherweise) auch keine Zwischenablesung. Dann ist es gleichgültig ob er muss oder nicht.
Schlechtem Geld sollte man kein gutes hinterher werfen.
vnA
Abrechnen nach Gradzahltagen.
Darüber habe ich jetzt schon einiges gelesen, verstehe aber nicht so ganz, wie es funktioniert. Bin noch nicht lange Vermieterin und hatte einen solchen Fall noch nicht. Werden die Röhrchen dann ganz regulär am Ende des Abrechnungsjahres abgelesen und der jeweilige Anteil für den alten Mieter und für den neuen Mieter werden nach diesen Gradzahltagen berechnet? Wo finde ich eine Tabelle hierfür? Und was ist, wenn der neue Mieter auf einer Zwischenablesung besteht?
Wer 2 mal seine Miete nicht bezahlt hat und so die Wohnung
verlässt, der zahlt (möglicherweise) auch keine
Zwischenablesung. Dann ist es gleichgültig ob er muss oder
nicht.
Das stimmt sehr wahrscheinlich, wollte trotzdem gerne wissen, wie’s rein rechtlich aussieht.
/t/auszug-aus-wohnung-ablesen-der-heizung/6317347/5
Wenn der Mieter eine Zwischenablesung haben möchte, so soll er sie beauftragen.
vnA