Hallo Leute,
Ich habe für eine Eigentumsfinanzierung,
meine Hypothek in drei Darlehn gesplittet.
Nun möchte ich eine Zwischentilgung (vertraglich
vereinbart) vornehmen.
Mit der Summe könnte ich zwei Darlehn vermindern,
und eines komplett tilgen.
Nun meine Frage:
Welche ist die bessere Variante?
Gruß
Andy
Hi Andy,
Wenn du eins komplett tilgst, fällt die Belastung aus der Annuität weg.
Wenn du zwei lediglich verminderst, und keine anpassung der Annuität vereinbart ist, bleibt die mtl. Belastung gleich, aber die Laufzeit verkürzt sich entsprechend.
Willst du also finanziellen speilraum schaffen: eins komplett tilgen.
Willst du die Laufzeiten der Belastung kürzen, dann vermindern.
Gruss
Winkel
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Hallo Andy,
die Frage ist, was Du mit der Sondertilgung erreichen willst: a) den Zinsaufwand oder b) den monatlichen Aufwand reduzieren?
a): die Darlehen mit den höchsten Zinsen tilgen (ob ganz oder teilweise ist dabei irrelevant)
b) hier kommt es auf die Vereinbarungen im Darlehensvertrag an. Wenn nach einer Sondertilgung auch der monatliche Aufwand reduziert werden kann (die Laufzeit das Darlehens bleibt dann unverändert), gilt analog a). Bleibt der Monatsaufwand hingegen unverändert, solltest Du jenes Darlehen zurückzahlen, das Du in voller Höhe tilgen kannst.
Freundliche Grüße
Wolle