Re: Hauskauf, Kredit für Sanierung

Hallo Carolin,

ja, es ist ein Baukredit mit Grundschuld die im Grundbuch eingetragen wird - weil Baukredite nämlich viel billiger sind als sonstige Kredite. Ihr müsstet ein weiteres mal zum Notar um die Grundschuld zu bestellen, wenn ihr das noch nicht beim Kauf erledigen könnt. Die Bank ist nicht das Problem - man kann frei vereinbaren, ab wann man tilgen möchte und Zinsen fallen erst nach Abruf an - in der jeweiligen Teilhöhe. Einzige aufpassen müsst ihr bei der Bereitstellungs-Provision - die sollte so spät wie möglich anfallen (und dadurch im besten Fall garnicht).

Das Problem ist ganz anders gelagert: kennt ihr wirklich die Summe der Renovierungskosten und damit den Kreditbetrag und den Grundschuldbetrag? Wirklich? Ist die Küche schon eingerechnet? die Wasserrohre? die Stromkabel / neue Steckdosen? neue Türen? die Bepflanzung? Möbel? Einfahrt/Tor? Heizkörper? dusche? Extrawünsche? Unerwartete Reparaturen? Ich sage: nein, das könnt ihr noch nicht wissen.

So solltet ihr genügend Reserve lassen und lieber 20000 zu viel als 5000 zu wenig Kredit haben. Besprecht doch mal mit dem Banker, was passiert wenn ihr den Kredit nicht in voller Höhe braucht.

Grüßle
Andre