Wenn man seit 15 Jahren eine Mietwohnung bewohnt und der Eigentümer ankündigt, dass er die Wohnung eventuell verkaufen will. Wie lange hat man Kündigungsschutz (Alter des Mieters: 75 Jahre)
Seitens des Mieters ist die Kündigungsfrist immer 3 Monate, egal, wie lange das Mietverhältnis besteht.
Wenn der Vermieter kündigt, muss er die Dauer des Mietverhältnisses berücksichtigen:
ab 9 Jahre Mietverhältnis: Kündigingsfrist: 9 Monate
wenn Mietvertrag vor September 2001 geschlossen: sogar 12 Monate.
Wenn vertraglich noch längere Kündigungsfristen vereinbart wurden, gelten diese.
Das Alter des Mieters spielt vom Gesetz her keine Rolle.
Grüße, Maureen
Servus,
Verkauf der Wohnung und Kündigung haben beides miteinander erst mal nichts zu tun, da der Mietvertrag mit Verkauft wird. Motto Kauf bricht nicht Miete.
die Kündigungsfristen von Viermieterseite sind hier zu erlesen http://dejure.org/gesetze/BGB/573c.html.
Bei Umwandlung in Wohneigetum und Verkauf gibt es Fristen, die je nach Region bis zu 10 Jahre belaufen könne.
schöne Grüße
Hallo!
Nach neuem Mietrecht ist die längste Kündigungsfrsit 9 Monate.
Mit einem alten Mietvertrag könnte max. die früher übliche Frist von 12 Monaten noch gelten. Das hängt aber von der Formulierung im Vertrag ab.
Mit dem Alter des Mieters selbst hat es nichts direkt zu tun. Und mit Verkauf auch nichts !
Denn Wohnung kann „mit dem Mieter“ verkauft werden und alles bleibt beim alten. Der neue Eigentümer kann dann aber zum Beispiel Eigenbedarf anmelden.
Ein hohes Alter (hier eher nicht zu sehen) und besonders Krankheit/Gebrechen können ein Kündigungshemmnis sein. Etwa dann,wenn man deswegen keine neue Wohnung findet oder der Umzug unzumutbar wäre.
Aber das wären absolute Ausnahmen.
MfG
duck313
Erstmal vielen Dank für die Kommentare! Hoffentlich überlegt es sich der Vermieter noch eine Weile. Viel Mieterschutz gibt es ja nicht mehr!
MfG
H
Viel Mieterschutz gibt
es ja nicht mehr!
das ist falsch. es gab nie mehr mieterschutz als heutzutage!
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