Hallo wiedermal!
Aufgrund der näheren Lebensumstände geht unsere Einstellung
derzeit in Richtung Fertighaus, wahrscheinlich sogar als
Ausbauhaus.
Fertighaus geht schnell, hat aber im Gegensatz zu einem
Stein-auf-Stein den Nachteil eines geringeren
Wiederverkaufswertes (Beleihungswert?)
Nun Ja, der mögliche Wiederverkaufswert interessiert uns erstmal nur nachrangig. Wir hatten eigentlich nicht vor, aus dem Haus dann jemals wieder auszuziehen 
Wichtig für uns ist vor allem, das das Haus schnellstmöglich bezugsfertig ist. Und es muß natürlich bezahlbar sein.
- Wer hat damit Erfahrungen -gute oder auch schlechte-
gemacht?
Man kann bei Fertighäusern sehr viele schlechte Erfahrungen
machen. Meist ist es das erste Haus, was man baut. Der
Verkäufer hat aber schon viele Häuser verkauft.
Klingt logisch. Für uns wäre es das erste Haus. Und nach unseren Vorstellungen auch das letzte
Du sagst, man kann sehr viele schlechte Erfahrungen machen. Aber gute Erfahrungen sollten doch auch drin sein, oder?
- Gibt es dabei sowas wie Do´s & Dont´s?
- Worauf muß man dabei unbedingt achten, vor allem im Vorfeld?
Der Bauträger sollte eine Fertigstellungsbürgschaft geben!
Das Haus sollte penibelst geplant sein, denn wenn du den
Fernsehanschluß in die linke Ecke setzt, dort aber keine
Steckdose ist, siehst du alt aus. Nur so als Beispiel für die
kleinen aber ärgerlichen Fehler. Achte überhaupt auf die
Anzahl von Anschlüssen, Steckdosen, Wasser (auch nach
draußen).
Du mußt den Werkvertrag VORHER in jeder einzelnen Position
prüfen. Formulierungen wie „Standardqualität“ werden teuer. Du
mußt dir jedes angebotene Stück Material vorher anschauen. Das
was du genehmigst und aussuchst, sollte mit Artikelbezeichnung
und Lieferant im Werkvertrag stehen. Möglichst auch mit Preis.
Nimm dir dazu jemanden, der alle Dinge kennt an einem Haus
(Sachverständiger), der dir den Werkvertrag erklärt.
Beispiele: Dachüberstände, Heizung, Dachausbau-Vorbereitung,
Isolierung, mit Bodenplatte oder Keller etc.
Soweit hab ich das verstanden. Nächsten Dienstag haben wir einen Termin mit einem Spezialisten für sowas. Mal sehen, was dabei rauskommt.
Ein Haus hat 1000 Stellen, wo Fehler gemacht werden können.
Schon klar. Mir wär ganz lieb, wenn wir das für uns auf wenige reduzieren könnten, im Idealfall auf Null
- Was ist grundsätzlich interessant zu dem Thema?
Kauf dir ein Buch über Hausbau!
Hab ich schon getan, nicht nur eins. Leider fehlte mir bisher die Zeit zum Lesen. Werd ich wohl übers Wochenende mal tun müssen.
- Gibt es Anbieter, die sehr zu empfehlen sind oder eben auch
nicht?
ich werd mich hier nicht in Nesseln setzen. Aber les mal hier
im Forum. (Musterhaus, Rabatte, wenn jetzt unterschrieben,
„das machen wir schon“, etc.)
Naja, ich lass mich wohl von niemandem schnell zu einer Unterschrift drängen. Was mich hier zunächst mal vorrangig interessieren täte, wären so Erfahrungen anderer
Mein tipp: Geh zu einem Architekten und lass dir ein Haus nach
deinen Vorstellungen bauen. Fertighäuser nutzen meist nur als
Planungshilfe wg. Raumaufteilung, Ansicht o.ä.
Das dürfte wohl ein Problem werden. Nach Gesprächen mit zwei Architekten war ich schon froh, das ich noch gehen durfte, ohne gleich ein halbes Monatsgehalt für das nette Gespräch bei einer Tasse Kaffee dazulassen.
Im Ernst, ich kann mir inzwischen nicht mehr vorstellen, das wir im Rahmen unserer finanziellen Möglichkeiten ein freigeplantes Haus von einem Architekten bekommen können. Die Hausnummern, die mir die von mir befragten Architekten als Mindestsumme nannten, entsprechen in etwa dem 1½fachen von unseren Möglichkeiten.
Die Fertigbauten, die wir uns bisher angeschaut haben, waren vom Grundsatz her gar nicht so übel anzuschauen. Und wären preislich eher im Rahmen.
Es ist nun sicher nicht so, das wir beim Hausbau zu geizig sein wollen. Aber Fakt ist, das wir uns schlicht nicht erlauben können, über unsere Möglichkeiten hinaus zu gehen. Dummerweise kenne ich unsere Grenzen relativ gut
Andererseits hast Du natürlich Recht, so ein schönes Architektenhaus hat schon was. Doch ich glaube, das muß man sich auch leisten können.
Danke und Gruß vom
Dicken MD.
) wollen wir auch bauen und deshalb interessieren mich immer wieder die Kosten, die dann auf uns zukommen… Magst Du mir vielleicht mal in etwa erzaehlen, mit was Ihr rechnet - vor allem wuerde mich mal die Architektenhausnummer im Vergleich zum Fertighaus interessieren… Wie gesagt: Hausnummern wuerden mir reichen, je genauer die Infos natuerlich umso lieber, aber ich wuerde auch nicht jedem, der fragt, meine Finanzen aufs Auge druecken… Und wenn nicht hier, freu ich mich auch ueber eine private Mail (Adresse steht ja oben…).