ein Mieter hat zum 31.05. die Wohnung gekündigt und bezahlt bis dahin die volle Miete. Grund für den Auszug war Schimmelbefall im Schlafzimmer, resulierend durch jahrelang angemahnte Nicht-Funktion der Fußbodenheizung, was durch Gutachten bestätigt wurde.
Der Vermieter schiebt immer noch der Mieterin die Schuld zu und fordert nun, das Schlafzimmer ab dem 23.05. zu sanieren (neu tapezieren, Teppichboden, 25 Jahre alt, neu verlegen lassen).
Da eine neue Wohnung erst ab 30.05. beziehbar ist, stehen alle Möbel noch. Miete ist, wie gesagt, bis 31.05. bezahlt und er könnte die Reparatur ab 01.06. machen lassen, da auch in den anderen Zimmern der Teppichboden nach 25 Jahren ausgetauscht werden muß. Insofern ist die Wohnung ab 01.06. gar nicht vermietbar.
Muß die Mieterin die Reparaturen 1 Woche vor Auszug dulden? (Sie will dem Vermieter auch nicht entgegenkommen)
ja wie denn? Ich dachte das ist schon gemacht, Du hattest Dich doch beschwert, daß der Vermieter Freitag und Samstag die Reparaturarbeiten in Deinem Schlafzimmer machen wollte.
da ging es doch um die ältere Wohnung mit Schimmel, sie ist ja ausgezogen hat eine Wohnung besichtigt und auch so bezogen, dann hatte sie sich beschwert das an der Dusche etwas Schimmel da ist und das nicht komplett renoviert wurde und das von einem Arzt… *schnunzel
da ging es doch um die ältere Wohnung mit Schimmel, sie ist ja
ausgezogen hat eine Wohnung besichtigt und auch so bezogen,
dann hatte sie sich beschwert das an der Dusche etwas Schimmel
da ist und das nicht komplett renoviert wurde und das von
einem Arzt… *schnunzel
Hi,
rischtisch! Allerdings ist sie mit dem alten Vermieter noch nicht „fertig“. Den will sie wohl noch etwas piesacken, um sich dann dem neuen Vermieter zuzuwenden…
Vielleicht erhellt das ja etwas die Situation und zeigt Möglichkeiten auf. Dort ist natürlich nicht explizit von einer bereits gekündigten Wohnung die Rede, aber einige Details zeigen evtl. Handlungsratschläge auf.
rischtisch! Allerdings ist sie mit dem alten Vermieter noch
nicht „fertig“. Den will sie wohl noch etwas piesacken, um
sich dann dem neuen Vermieter zuzuwenden…
man könnte es aber aus Mietersicht durchaus auch so sehen, dass der VM noch piesacken will. Indem er - nachdem er ja anscheinend 3 Jahre lang nichts getan hatte - dies nun unbedingt 1 Woche vor Auszug tun will. Seltsam, dass nun auf Seite des VM plötzlich keine Zeit mehr ist.
man könnte es aber aus Mietersicht durchaus auch so sehen,
dass der VM noch piesacken will. Indem er - nachdem er ja
anscheinend 3 Jahre lang nichts getan hatte - dies nun
unbedingt 1 Woche vor Auszug tun will. Seltsam, dass nun auf
Seite des VM plötzlich keine Zeit mehr ist.
Immer eine Sache der Betrachtung.
Meine liebe TM,
hättest Du Dich nicht gerade auf mich eingeschossen und hättest Du Dir vielleicht auch mal den obigen Link durchgelesen, dann hättest Du feststellen müssen, das der VM sehr Wohl etwas getan hat. Ich zitiere:
Jedes Jahr wird daraufhin eine „Durchspülung“ einer Fachfirma vorgenommen.
Ich denke mehr, als jährlich eine Fachfirma einzuschalten, wird der VM wohl nicht tun können.
Die UP hat hier schon öfter geschrieben, auch das sie die Mängel nicht rechtzeitig gerügt hat, s. Link.
Sei so nett und ignoriere doch einfach meine Beiträge, ja? Ich werde das mit Deinen auch so handhaben.
ja wie denn? Ich dachte das ist schon gemacht, Du hattest Dich
doch beschwert, daß der Vermieter Freitag und Samstag
die Reparaturarbeiten in Deinem Schlafzimmer machen wollte.
Ja, denn ich sah NICHT ein (nachdem er sich 3 Jahre lang um das Problem der kalten Fußbodenheizung im Schlafzimmer nicht gekümmert hatte) jetzt - kurz vor meinem Auszug (MEINE Kündigung!!!) zwei volle Tage renovieren will!
Und bitte tu mir einen Gefallen, bewerbe Dich nie um unsere
Wohnung!
Wenn Du auch eine Vermieterin bist, die sich nicht um eine NICHT-funktionierende Fußbodenheizung des Schlafzimmers kümmert - gerne!
Eigentlich solltest Du meinen Namen tragen.
„Zickig“ ist unter meiner Würde - und Mietrecht ist Mietrecht!
da ging es doch um die ältere Wohnung mit Schimmel, sie ist ja
ausgezogen hat eine Wohnung besichtigt und auch so bezogen,
dann hatte sie sich beschwert das an der Dusche etwas Schimmel
da ist und das nicht komplett renoviert wurde und das von
einem Arzt… *schnunzel
Da ging es um (von einem Gutachter bestätigt):
Duschkabine alle Ecken von oben bis unten verschimmelt
Alle Ecken der Duschwanne 50 cm hoch verschimmelt
Heizkörper innen dunkelbraun, mit Spinnweben und toten Spinnen
Am 1. Einzugstag (1.Mai) mit weißer Farbe vom Anstreichen verdrecktes Waschbecken, Badewanne, Klo
Eine ockerfarbene Sprechanlage: Wenn man den Hörer abnimmt ist er außen braun und innen weiß!
Die Eingangstür abgedichtet mit halb wegfallenden Gummistreifen
Um eine sogenannte „Dämmtapete“, die tapeziert wurde und die den Schimmel in Grenzen hält.
Die eigene Heiz-Gas-Therme nicht in Funktion.
Seit Jahren (warum auch immer?) wurden diese Räume nicht beheizt.
DAS war die Renovierung der Wohnung des Arztes.
Mehr ist nicht zu sagen.
Indem er - nachdem er ja
anscheinend 3 Jahre lang nichts getan hatte - dies nun
unbedingt 1 Woche vor Auszug tun will. Seltsam, dass nun auf
Seite des VM plötzlich keine Zeit mehr ist.
Die Hausverwaltung hat 3 Jahre lang etwas getan: Eine Firma hat die Fußbodenheizung „durchgespült“. Die Ursache war aber eine Verkalkung und Verrostung der Stellschraube, das 3 Jahre lang nicht erkannt wurde. Wenn dadurch Schimmel durch die Kälte im Schlafzimmer entstand, muß - wirklich - 1 Woche VOR dem Auszug nichts, gar nichts repariert werden!
Jedes Jahr wird daraufhin eine „Durchspülung“ einer
Fachfirma vorgenommen.
Ich denke mehr, als jährlich eine Fachfirma einzuschalten,
wird der VM wohl nicht tun können.
Wenn diese „Fachfirma“ nicht richtig arbeitet ist er dafür verantwortlich!
Der Mieter meldet einen Schaden
Der Vermieter schaltet eine Fachfirma ein.
Die Fachfirma „durchspült“, 3 Jahre lang, ohne die verrostete und verkalkte Stellschraube zu erkennen, die keine Funktion zulässt.
Dadurch entsteht Schimmel
WER ist dann verantwortlich?
Die Fachfirma hätte nach erfolgter „Reparatur“ die volle Funktionsfähigkeit überprüfen müssen"! Besonders, da dieses Problem seit 3 Jahren bestand.
Die Meldung vom Mieter lautete: „Fußbodenheizung tot, bitte um Abhilfe“.
ach nee, Du hast gleich wieder einen Gutachter parat? Wird das nicht langsam teuer?
Duschkabine alle Ecken von oben bis unten verschimmelt
Alle Ecken der Duschwanne 50 cm hoch verschimmelt
Das las sich aber vor kurzem noch ganz anders.
Heizkörper innen dunkelbraun, mit Spinnweben und toten Spinnen
Am 1. Einzugstag (1.Mai) mit weißer Farbe vom Anstreichen
verdrecktes Waschbecken, Badewanne, Klo
Das kann man putzen oder bist Du Dir dafür zu fein?
Eine ockerfarbene Sprechanlage: Wenn man den Hörer abnimmt ist
er außen braun und innen weiß!
Verfärbungen?
Die Eingangstür abgedichtet mit halb wegfallenden
Gummistreifen
Um eine sogenannte „Dämmtapete“, die tapeziert wurde und die
den Schimmel in Grenzen hält.
Die eigene Heiz-Gas-Therme nicht in Funktion.
Seit Jahren (warum auch immer?) wurden diese Räume nicht
beheizt.
Hä? Woher willst Du das wissen, wenn ich mich richtig erinnere, schriebst Du, das die Räume bis vor kurzem an einen langjährig vermietet waren.
DAS war die Renovierung der Wohnung des Arztes.
Mehr ist nicht zu sagen.
Ja, denn ich sah NICHT ein (nachdem er sich 3 Jahre lang um
das Problem der kalten Fußbodenheizung im Schlafzimmer nicht
gekümmert hatte) jetzt - kurz vor meinem Auszug (MEINE
Kündigung!!!) zwei volle Tage renovieren will!
kann es sein, das Du bei Deinen Geschichten selbst nicht mehr durchblickst? Du schriebst doch selbst, er hat sich darum gekümmert und eine Fachfirma eingeschaltet. Hat diese Fachfirma den Fehler nicht erkannt, dann ist es ein Fehler der Fachfirma, nicht der des Vermieters.
Wenn Du auch eine Vermieterin bist, die sich nicht um eine
NICHT-funktionierende Fußbodenheizung des Schlafzimmers
kümmert - gerne!
Das Schlafzimmer hat keine Fußbodenheizung.
Eigentlich solltest Du meinen Namen tragen.
„Zickig“ ist unter meiner Würde
Aber Anderen das Leben schwerzumachen anscheinend nicht
und Mietrecht ist Mietrecht!
Eben, aber das mit dem Geisterfahrer wurde ja bereits erwähnt.