Hallo zusammen. Sachlage: A besitzt ein Anwesen mit ca. 1 ha Futterweide die er mdl. ohne Zeitbindung verpachtet hat. Jetzt verkauft A dieses Grundstück an B. B. möchte ab sofort die Weidefläche als Pferdeweide nutzen. Der aktuelle Pächter will aber diese Weide zunächst pflügen und Saatgut ausbringen und sagt das er diese Weide aber erst ab August 2012 abgeben bräuchte weil er ja der Landwirtschaftskammer bis zu diesem Zeitpunkt die Ackerbestellung angegeben habe.Dieses würde für B. bedeuten das er erst im August 2012 überhaubt eine neue Weide aussähen könnte. Kann das so richtig sein? Ist der Pachtvertrag nicht sofort hinfällig. Danke für eure Antworten. Gruss Andreas
Hallo,
dieser Link wird vermutlich helfen
Ist bei dem Pachtverhältnis über ein Grundstück oder ein Recht die Pachtzeit nicht bestimmt, so ist die Kündigung nur für den Schluss eines Pachtjahrs zulässig; sie hat spätestens am dritten Werktag des halben Jahres zu erfolgen, mit dessen Ablauf die Pacht enden soll
ist der Pachtvertrag nicht sofort hinfällig.
Nein, Kauf bricht nicht Pacht
Danke für eure Antworten.
Bitte
Gruss Andreas
LG
kl
Hallo! wenn B ein Grundstück kauft, gibt es einen notariellen Kaufvertrag, wo drinsteht ob es Lasten gibt (auch Pacht). Wenn das verschwiegen wurde, wäre u.U. Schadensersatz (zugunsten Käufer) zu prüfen; unabh. davon gibt es Kündigungsfristen, müsste man mal im BGB betrachten - Formvorschriften für Pachtverträge gibt es meines(!) Wissens nicht…
WICHTIG: „Kauf bricht Miete nicht!“ (und auch Pacht nicht), sonst könnte ja jeder Hauskäufer sofort jeden Mieter rauswerfen…
cu kai