hallo
angenommen ein vermieter hat bei der nebenkostenabrechnung eine summe bei warmwasserverbrauch angegeben,der man nicht nachkommen kann,woher kommt so eine summe,es gibt keinen zähler für öl, nur diese kleinen dinger an den heizkörpern wo man wohl das einschalten der heizung ablesen kann.
meine frage… müsste ein vermieter einen zähler anbringen um kontrolle über den ölverbrauch zu ermöglichen ?
da öl normalerweise nicht „aus der leitung“ kommt, kann manden verbrauch auch über die notwendigen nachfüllungen des tanks ermitteln…
hallo jens
ist schon klar,aber…in diesem haus wohnen 2 mietparteien,und der vermieter,und was nun ??? es gibt keine zähler für die mieter, tja und es wird in den wintermonaten nachgetankt wo öl teurer als teuer ist,und die mieter sollen zahlen,ist das rechtens ?
hallo jens
ist schon klar,aber…in diesem haus wohnen 2 mietparteien,und
der vermieter,und was nun ???
Hi,
was genau ist an den Heizkörpern angebracht?
es gibt keine zähler für die
mieter, tja und es wird in den wintermonaten nachgetankt wo öl
teurer als teuer ist,und die mieter sollen zahlen,ist das
rechtens ?
Der VM kann dann nachtanken, wenn es notwendig ist. Er ist nicht verpflichtet zu einem bestimmten Zeitpunkt nachzutanken.
Gruß
Tina
Hallo,
…tja und es wird in den wintermonaten nachgetankt wo öl
teurer als teuer ist,und die mieter sollen zahlen,ist das
rechtens ?
mal zum Mythos, dass Heizoel im Winter am teuersten ist:
Vergleich Heizoelpreis 1.Dez zum 1.Jun des Folgejahres
2003 +17%
2004 +11%
2005 +15%
2006 + 2%
2007 +31%
2008 - 8%
2009 +19%
2010 +12%
Bis auf das Jahr 2008 war also das Heizöel am 1.Dezember immer (wesentlich) günstiger als am darauffolgenden 1. Juni.
Davon abgesehen steht es dem Vermieter frei das Heizöl dann nachzukaufen, wenn er es für richtig hält. Er muß sich nicht als Hellseher verpflichtet fühlen und Preisentwicklungen voraussagen.
Gruß
Joschi
…,woher kommt so eine summe,es gibt keinen
zähler für öl, nur diese kleinen dinger an den heizkörpern wo
man wohl das einschalten der heizung ablesen kann.
meine frage… müsste ein vermieter einen zähler anbringen um
kontrolle über den ölverbrauch zu ermöglichen ?
Hi,
er muss eine Messeinrichtung anbringen, um den Wärmeverbrauch zu messen. Dies hat er bereits getan, das sind diese „kleinen Dinger“ an den Heizkörpern. Entweder Verdunsterröhrchen, oder digitale Wärmemesser.
Gruß Keki
Hallo !
Es gibt keine Heizkostenverteiler an den Heizkörpern und auch keine Wasseruhren für Kalt- und Warmwasser ?
Wie wird denn dann abgerechnet?
Nach Wohnfläche und/oder nach Personenzahl ?
Und 2 Mietwohungen plus die Wohnung des Vermieters oder nur 2 Wohnungen,eine davon der Vermieter ?
Im ersten Fall muss verbrauchsabhängig abgerechnet werden(schon lange),im zweiten Sonderfall nicht.
Wann der Vermieter Öl tankt ist sehr weitgehend ihm überlassen,da er selbst im Haus wohnt kann man ihm Eigennutz unterstellen,günstig einzukaufen(wirtschaftlich vernünftig).
Die Ölkosten (Restöl im Tank + Zutankmenge -Restmenge beim nächsten Tanken = Verbrauchsmenge.
Plus sonstige Kosten der Heizung(Strom f. Pumpe und Kessel,Wartung,Schornsteinfeger) sind die zu verteilenden Heizkosten.
Das wäre so bei Meßgeräten und bei Umlegung nach m² oder Personen.
Und für Warmwasser nimmt man eine Formel aus der Heizkostenverordnung zu Hilfe,wenn es nicht gemessen werden kann. Sie besagt,soundsoviel % der Heizkosten sind für Warmwasserbereitung entfallen. Die werden dann auch verteilt.
Übrigens,wenn es in Mehrfamilienhäusern keine Heizkostenverteilung nach gemessenem Verbrauch gibt,kann der Mieter einen Prozentsatz von der Nebenkostenrechnung abziehen ! Solange bis es mal Meßgeräte geben wird im Haus. Steht so in der Heizkostenverordnung drin !
MfG
duck313
Übrigens,wenn es in Mehrfamilienhäusern keine Heizkostenverteilung nach gemessenem Verbrauch gibt,kann der Mieter einen Prozentsatz von der Nebenkostenrechnung abziehen ! Solange bis es mal Meßgeräte geben wird im Haus. Steht so in der Heizkostenverordnung drin !
Übrigens kann das Beschaffen und Anbringen der Wärmemengenzähler mit 11% pa auf die Mieter umgelegt werden. Und das Ablesen und Abrechnen macht sich auch nicht von selbst und muss bezahlt werden.
Und schon bekommen viele Mieter ein ganz langes Gesicht, weil es plötzlich teurer ist als vorher.
Nur mal so zum nachdenken.
vnA
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